62 Wohnungen
mit modernen Grundrissen
121 Apartments
komplett möbliert
Balkon, Loggia oder Terrasse
zu jeder Wohnung
Eichenparkett
oder Design-Vinylböden
Moderne Badezimmer
mit moderner Keramik
Einbauküche
mit Elektrogeräten
Aufzug
zu allen Etagen
PKW-Stellplätze
und Fahrradräume in der Tiefgarage
Das Objekt
LORENZ
Modernes Wohnen im wachsenden Quartier
Im neu entstehenden Stadtquartier „Lichtenreuth“ bietet die Wohnanlage LORENZ insgesamt 183 Wohneinheiten, von denen 121 Apartments möbliert sind und 62 als klassische Mietwohnungen zur Verfügung stehen. In der zugehörigen Tiefgarage im Untergeschoss befinden sich 143 Pkw-Stellplätze, daneben die Mieterkeller sowie Fahrrad- und Technikräume. Eine eigene Paketanlage sorgt für stressfreie Zustellungen. In drei Bauabschnitten werden die drei- bis sechsgeschossigen Gebäude als geschlossene Blockrandbebauung errichtet, die einen begrünten Innenhof umschließt. Fünf Treppenhäuser mit Aufzugsanlage erschließen den Neubau, der in Massivbauweise mit Untergeschoss inklusive Tiefgarage konzipiert ist. Dabei bestimmen die klaren Linien moderner Architektur, bodentiefe Fensterfronten und schicke Fassaden mit teilweisen Klinkerflächen das Bild. Die umgebenden Freiflächen und der Innenhof schaffen mit weitläufigen Rasenanlagen, Kleinbäumen, Sträuchern und Hecken eine grüne Oase, die zur gemeinsamen Nutzung einlädt. Eine große Spielfläche mit Sand und Spielgeräten bietet für die Kleinen einen Ort zum Toben, während die Sitzgelegenheiten als Treffpunkt für die Mieter bereitstehen – immer gut für ein nachbarschaftliches Schwätzchen zwischendurch.
Areal und Anbindung
Kurze Wege durch quartierseigene Versorgung
Die gute Infrastruktur im direkten Umfeld des LORENZ umfasst neben der leicht erreichbaren Nahversorgung auch den Anschluss an den ÖPNV. So liegt die U-Bahn- Haltestelle „Hasenbuck“ nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Von hier sind es mit der regelmäßig verkehrenden U1 lediglich 5 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Durch den weiteren Ausbau des gesamten Quartiers Lichtenreuth und die Möglichkeit zum Bike- und Car-Sharing bieten sich bequeme Möglichkeiten, auch ohne Auto mobil zu sein. Der große Stadtteilpark, der zum Herzstück Lichtenreuths werden wird, soll nicht nur als naturnaher Ruheraum, sondern auch als Sport- und Freizeitgelände dienen. Darüber hinaus bietet das benachbarte Naherholungsgebiet rund um den Dutzendteich zahlreiche Möglichkeiten, sich aktiv zu entspannen oder einfach die Natur zu genießen. Auch hier laden sportliche und kulturelle Einrichtungen zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Entfernungen
- U-Bahn-Haltestelle Hasenbuck ca. 100 m / 1 min zu Fuß
- Nürnberger Altstadt ca. 6,1 km / 17 min. Pkw / 10 min. ÖPNV
- Nürnberg Airport ca. 15,5 km / 36 min. Pkw / 23 min. ÖPNV
- Nürnberg Hbf ca. 2,8 km / 7 min. Pkw / 8 min. ÖPNV
Die Wohnungen
Ausstattung
Modernster Komfort, Einbauküche und Energieeffizienz
Modern und nutzerorientiert präsentieren sich Wohnungen und möblierte Apartments, die neben dem hohen energetischen Standard auch in der Ausstattung auf Höhe der Zeit sind – mit einem zeitlosen Wand- und Boden-Design, hochwertiger Badkeramik und bodengleiche Duschen, praktischen Einbauküchen und funktionalen Grundrissen für eine individuelle Gestaltung.
- Fertigparkettböden in den Wohneinheiten der Gebäude A, B und C
- Vinylböden in den Wohneinheiten der Gebäude D und E
- Hochwertige Fliesenböden in Bad, WC und Hauswirtschaftsräumen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Elektrische Rollläden in den Wohneinheiten der Gebäude A, B und C, manuelle Rollläden in den Wohneinheiten der Häuser D und E
- Balkon, Loggia oder Terrasse
- Gegensprechanlage (in den Häusern A, B und C mit Videofunktion)
- Breitbandkabel bzw. Glasfaser
- Paketanlage
1-Zimmer-Wohnung
Charmantes Zuhause für Singles
Toll geschnitten, mit praktischer Nische fürs Bett, lädt das große Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich und kleinem Balkon zum Relaxen ein. Ein schickes Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplettiert die 1-Zimmer-Beispiel-Wohnung.
Eine große Auswahl an weiteren 1-Zimmer-Apartments im Objekt finden Sie hier.
2-Zimmer-Wohnungen
Wie gemacht für Paare
Neben der gut nutzbaren Diele, die offen in das große Wohnzimmer führt, begeistern in unserer 2-Zimmer-Beispiel-Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein schickes Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Im Wohnbereich, der auch Zugang zum Balkon bietet, ist Platz zum Kochen, Essen und Entspannen.
Eine große Auswahl an weiteren 2-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
3-Zimmer-Wohnungen
Ein Klassiker neu gedacht
Mit perfekter Raumaufteilung punktet die 3-Zimmer-Beispiel-Wohnung, die neben einem Bad mit Wanne und Dusche auch über ein Gäste-WC verfügt. Gemeinsam gekocht und entspannt wird im großen Wohnzimmer oder der Loggia. Neben einem geräumigen Schlafzimmer lässt sich ein weiterer Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein praktischer Flur verbindet die Zimmer.
Eine große Auswahl an weiteren 3-Zimmer-Wohnungen im Objekt finden Sie hier.
4-Zimmer-Wohnungen
Familienwohnung zum Staunen
Wunderbar geschnitten und sinnvoll aufgeteilt präsentiert sich die 4-Zimmer-Beispiel-Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem großen Wohn-/Koch-/Essbereich mit angrenzender Dachterrasse. Zwei Bäder erleichtern den Familienalltag, während der gut nutzbare Flur, ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss und ein Abstellraum für Ordnung sorgen.
Eine große Auswahl an weiteren 4-Zimmer-Apartments im Objekt finden Sie hier.
Die Lage
Nürnberg
Tradition trifft Moderne
Obwohl zweitgrößte Stadt Bayerns, gilt Nürnberg als Stadt der kurzen Wege. Vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch der ÖPNV der Stadt überzeugt ebenso wie die autogerecht geplante Infrastruktur. Gut vernetzt sind in Nürnberg auch Wirtschaft, Wissenschaft und Kreativität, denn seit Jahrhunderten trifft hier Erfinder- auf Unternehmergeist. Nicht zuletzt diese Innovationsfreude hat Nürnberg zu einem der dynamischsten High-Tech-Zentren Europas gemacht, in dem wirtschaftliches Potenzial mit hoher Lebensqualität verbunden ist.
Mit seiner geografischen Lage in Mittelfranken, der die Stadt querenden Pegnitz, der historischen Altstadt und den umgebenden Waldgebieten sowie bedeutender architektonischer Zeugnisse ist Nürnberg auch städtetouristisch attraktiv und zeitgeschichtlich bedeutsam. Bauwerke aus nahezu jedweder Epoche lassen sich im Stadtgebiet bewundern. Zahlreiche Kirchen und Fachwerkbauten kennzeichnen die Altstadt, in deren verwinkelten Gassen vor der historischen Kulisse der Nürnberger Burg das Leben pulsiert – in hippen Bars und kultigen Läden, gediegenen Restaurants und romantischen Cafés.
Lichtenreuth
Neues Leben statt alter Gleise
Auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs Nürnberg entsteht derzeit das neue Stadtquartier Lichtenreuth. Als gemischtgenutztes Quartier für Wohnen und Gewerbe geplant, verbindet es künftig die südliche Innenstadt, den westlichen Stadtteil Hasenbuck und den Volkspark Dutzendteich. Über die kommenden Jahre werden hier neben Wohnungen, Büros, Einkaufsmöglichkeiten und sozialer Infrastruktur auch ausgedehnte Park- und Grünflächen zur Verfügung stehen. Ein innovatives Mobilitätskonzept wird im gesamten Quartier umgesetzt. Lichtenreuth wird damit zum modernen Wohngebiet für rund 4.000 Einwohner – mit eigenem Versorgungszentrum, Kitas, Schule, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Daneben sorgen weitere Flächen für ökologischen Ausgleich und Artenschutz als „Lichtenreuth naturnah“. Angrenzend plant der Freistaat Bayern einen Neubau für die Technische Universität Nürnberg. Ein gut ausgebautes Rad- und Fußwegenetz verbindet Lichtenreuth mit dem umliegenden Stadtgebiet. Daneben bietet der ÖPNV mit der geplanten Verlängerung der Straßenbahnlinie 7 drei neue Haltestellen direkt im Quartier. Außerdem erhält der Quartiersplatz an der Nerzstraße einen direkten Zugang zum U-Bahnhof „Hasenbuck“. Sharing-Modelle für Fahrrad und Auto sollen über ein Mobilitätsbüro angeboten werden.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Projekt Lorenz besteht aus insgesamt drei Bauabschnitten. Bauabschnitt 1 (Häuser A, B und C) wird voraussichtlich zum 01.10.2024 fertiggestellt. Die Fertigstellung der Bauabschnitte 2 (Haus D) und 3 (Haus E) finden voraussichtlich zum 15.10.2024 und 01.11.2024 statt.
Die Mindestmietdauer der möblierten Apartments beträgt 12 Monate. Die Wohnungen haben eine Mindestmietdauer von 24 Monaten. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen.
Alternativ ist der Mieter berechtigt, die Kaution in Form einer unbedingten und unbefristeten Bankbürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse zu erbringen. Die Bürgschaft darf nicht die Einrede der Vorausklage und kein Widerrufsrecht des Kreditinstituts enthalten. Zudem ist das Recht zur Hinterlegung auszuschließen. Der Bürge muss verpflichtet sein, auf erste Anforderung des Vermieters Zahlung zu leisten. Die Leistung darf an keine Bedingungen geknüpft werden. Der Vermieter stellt dem Mieter ein Bürgschaftsformular zur Verfügung.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Es stehen 143 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für das Fahrrad gibt es im Erd- und Untergeschoss.
Als Internetanbieter ist D.T.Net vorhanden.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien GmbH beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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